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Baufinanzierung


Der Staat unterstützt den Bau von Eigenheimen!

Sie träumen vom Eigenheim? Dieser Traum kann Realität werden mit einer guten und durchdachten Baufinanzierung. Hierbei sind viele Überlegungen notwendig, um einen individuellen Finanzierungsplan zu erstellen. Wichtige Aspekte beim Eigenheimbau sind die monatlichen Kosten, die dem Bauherren entstehen. Dazu ist eine Aufstellung aller Kosten - auch der versteckten - erforderlich, die auf künftige Hausbesitzer zukommen.

Letztlich muss noch die richtige Art der Baufinanzierung geplant werden. Vergleichen Sie mit uns die besten Angebote.
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Baufinanzierung - sicher in die Zukunft



Ein eigenes Heim ist der Traum vieler junger Familien. Wer diesen Traum realisieren will, ist meist auf eine Baufinanzierung angewiesen. Um eine stabile Baufinanzierung auf die Beine zu stellen, benötigt es vier Säulen. Zum einen sollte ein Eigenkapital von ca. 20 % der gesamten Baukosten vorhanden sein. Eine weitere Säule sind Eigenleistungen, durch diese können bis zu 10 % der Gesamtkosten abgedeckt werden. Eine weitere wichtige Säule sind auch staatliche Fördergelder von der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die wichtigste aber auch problematischste Säule ist meist das Baudarlehen von der Bank. Das Darlehen von der Bank ist oft der schwierigste Teil. Selbst wenn alle Voraussetzungen für einen Baukredit erfüllt sind, ist es schwierig, einen wirklich günstigen Baukredit zu erhalten. Wichtig ist für zukünftige Bauherren eine realistische Einschätzung der eigenen Lage. So müssen die Baukosten wirklich realistisch angesetzt werden - wer zu knapp kalkuliert, hat oft das Problem bei kleinsten Schwierigkeiten eine zusätzliche Finanzierung aufzunehmen und ist gegenüber der Bank in einer schlechten Verhandlungsposition.

Oft scheitert es dann an einer Aufstockung des Darlehens. Auch das persönliche Einkommen sollte realistisch gesehen werden. Wer mit Geldern rechnet die noch nicht sicher gestellt sind, stellt sich oft selbst ins Abseits. Eine realistische Summe ersieht man aus den Ersparnissen der letzten Jahre, die durchschnittlich getätigt wurden plus der ersparten Miete. Die Rückzahlung des Darlehens sollte deshalb unter diesem Betrag liegen, denn sonst kommt es oft zu Zahlungsschwierigkeiten, die absehbar gewesen wären. Da gerade bei der Baufinanzierung jedes Prozent an Zinsen eine Unmenge an Geld kostet, ist es wichtig, die verschiedenen Angebote zu vergleichen. Wer sich hier alleine auf die Hausbank verlässt, zahlt oft zu viel. Mit einem Mit einem Online Kredit Vergleich, den man z.B. auf der Webseite von EWD-Finanz durchführen kann liegen zukünftige Bauherren deshalb richtig liegen zukünftige Bauherren deshalb richtig. Bei einem Vergleich werden alle Anbieter mit den aktuellen Zinssätzen aufgeführt und so stellen sich auf den ersten Blick die günstigsten Anbieter heraus. Nach dem Vergleich sollten Sie sich von einem der günstigsten Anbieter ausführlich beraten lassen. Bei einem Beratungsgespräch ist es wichtig, gut vorbereitet in das Gespräch zu gehen, denn auch der Eindruck den Bauwillige auf den Bankberater machen, ist entscheidend bei der Vergabe eines Baukredites. Wer in ein Baufinanzierungs-Gespräch mit unrealistischen Vorstellungen geht, wird sehr schnell ernüchtert werden und sich im schlimmsten Fall um eine günstige Baufinanzierung bringen. Baufinanzierungen sollten immer mit Bedacht gewählt werden, denn schließlich ist dies eine Entscheidung, die für Jahre das Leben beeinflusst. Wer hier zu hohe und unrealistische Rückzahlungen zusichert, bringt sich oft in ein finanzielles Desaster, welches vermeidbar ist.